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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Coteau.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Coteau — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Coteau (42), 42120 : prix médian (appartements) de 1 324 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le Coteau, dans le département Loire, compte 6 845 habitants. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Le Coteau. Le risque d'inondation est présent à Le Coteau, avec 9 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Le Coteau est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Le Coteau est dynamique, avec un prix médian de 1 181 €/m² et une progression de +13.9% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Le Coteau est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Le Coteau ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Le Coteau
- Population : 6 845 habitants
- Prix médian DVF : 1 324 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Le Coteau (Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Le Coteau est plutôt moins cher que certaines voisines comme Riorges, Villerest. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Coteau vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Roanne | 2.7 km | 1 349 €/m² | +2% | 63 |
| Riorges | 4.8 km | 1 695 €/m² | +28% | 82 |
| Villerest | 5.7 km | 1 999 €/m² | +51% | 67 |
| Mably | 8 km | 1 897 €/m² | +43% | 74 |
| Thizy-les-Bourgs | 17.2 km | 1 314 €/m² | -1% | 71 |
| Amplepuis | 18.4 km | 1 695 €/m² | +28% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Coteau
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Coteau (42071) compte 6 845 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Le Coteau
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Coteau
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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