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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Molinet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Molinet — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Molinet (03), 03510 : prix médian (maisons) de 1 684 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Molinet, dans le département Allier, compte 1 104 habitants. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Molinet séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse des risques de Molinet recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Molinet : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 2 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Molinet est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Molinet, les prix ont corrigé de 51.5% sur 12 mois pour atteindre 1 093 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Molinet est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Molinet ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Molinet
- Population : 1 104 habitants
- Prix médian DVF : 1 684 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 88% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Molinet (Allier) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Digoin, Paray-le-Monial). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Molinet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Digoin | 7.8 km | 1 079 €/m² | -36% | 70 |
| Paray-le-Monial | 14.3 km | 1 457 €/m² | -13% | 91 |
| Gueugnon | 17.4 km | 1 045 €/m² | -38% | 68 |
| Dompierre-sur-Besbre | 20.6 km | 1 085 €/m² | -36% | 74 |
| Bourbon-Lancy | 21.5 km | 1 218 €/m² | -28% | 70 |
| Marcigny | 22.7 km | 1 034 €/m² | -39% | 86 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Molinet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Molinet (03173) compte 1 104 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 88% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.8 €/m² pour les appartements.
Molinet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Molinet
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