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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sinceny.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sinceny — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sinceny (02), 02300 : prix médian (maisons) de 1 149 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Sinceny, 2 005 habitants, est rattachée au département Aisne en Hauts-de-France. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Sinceny. Avec 3 arrêté(s) CatNat inondation, Sinceny est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Sinceny, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Avec un prix médian de 11 364 €/m² (-2.6% sur un an), Sinceny représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Sinceny est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Sinceny
- Population : 2 005 habitants
- Prix médian DVF : 1 149 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Sinceny (Aisne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Beautor, La Fère). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sinceny vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chauny | 4.4 km | 1 254 €/m² | +9% | 84 |
| Tergnier | 7.3 km | 1 103 €/m² | -4% | 84 |
| Beautor | 7.8 km | 917 €/m² | -20% | 87 |
| Saint-Gobain | 9.2 km | 1 096 €/m² | -5% | 90 |
| La Fère | 11.2 km | 741 €/m² | -36% | 87 |
| Anizy-le-Grand | 15.3 km | 1 382 €/m² | +20% | 94 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sinceny
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sinceny (02719) compte 2 005 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Sinceny
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sinceny
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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