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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montréal-la-Cluse.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montréal-la-Cluse — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montréal-la-Cluse (01), 01460 : prix médian de 1 887 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Ain en Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Montréal-la-Cluse accueille 3 568 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Montréal-la-Cluse est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Montréal-la-Cluse a connu 3 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Montréal-la-Cluse : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 1 647 €/m² (-33.4% sur un an), Montréal-la-Cluse représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Montréal-la-Cluse est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Montréal-la-Cluse
- Population : 3 568 habitants
- Prix médian DVF : 1 887 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Montréal-la-Cluse (Ain) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Oyonnax, Plateau d'Hauteville). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montréal-la-Cluse vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Oyonnax | 9.7 km | 1 535 €/m² | -19% | 74 |
| Valserhône | 16.5 km | 2 483 €/m² | +32% | 65 |
| Bourg-en-Bresse | 27.1 km | 1 954 €/m² | +4% | 74 |
| Plateau d'Hauteville | 27.9 km | 1 559 €/m² | -17% | 61 |
| Péronnas | 29.1 km | 2 343 €/m² | +24% | 73 |
| Thoiry | 29.4 km | 4 737 €/m² | +151% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montréal-la-Cluse
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montréal-la-Cluse (01265) compte 3 568 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 8.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.9 €/m² pour les appartements.
Montréal-la-Cluse
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montréal-la-Cluse
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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