Quels sont les risques immobiliers à Bellignat ?

2 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Bellignat ?

Le prix médian au m² à Bellignat est de 1 539 €/m² (2024).

Bellignat est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Bellignat est de 92/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Bellignat est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Bellignat dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Bellignat ?

Géorisques recense 2 type(s) de risque(s) sur le territoire de Bellignat. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Bellignat ?

Le prix médian affiché (1 539 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Bellignat ?

La fiche prix de Bellignat agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Bellignat avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Bellignat (Ain) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Bellignat.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Bellignat — Score 92/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bellignat (01), 01100 : prix médian de 1 539 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Bienvenue sur la page d'analyse de Bellignat (Ain). Avec 3 525 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

L'analyse des risques de Bellignat recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Bellignat : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.

À Bellignat, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 413 €/m² en médiane, soit +5.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Bellignat est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Bellignat

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 539 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Bellignat

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Cambriolages

5.9‰

2021

SSMSI 2021

Fibre

99%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

2.8

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

19/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1183

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

10.8 €/m²

Maison : 8.9 €/m²

ANIL

La commune de Bellignat (01031) compte 3 525 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 5.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.8 €/m² pour les appartements.

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Bellignat

Ain (01) · Auvergne-Rhône-Alpes

3 525 habitantsCode INSEE 01031Code postal 01100

92/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels19/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 413 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

117 sur 5 ans

Risques identifiés

2 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

3 525

106 hab/km²

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Couverture fibre

99%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

2.8

généralistes · FINESS

Cambriolages

5.9‰

SSMSI 2021

Loyer médian

10.8 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 908 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✓Seulement 1 arrêté(s) CatNat — historique favorable

✓99% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.3%

Prix vs communes voisines

Bellignat

1 539 €/m²

Oyonnax

1 535 €/m²

Arbent

2 021 €/m²

Montréal-la-Cluse

1 887 €/m²

Nantua

1 184 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 113 €/m²

Appart. médian

1 306 €/m²

Maison médian

2 151 €/m²

Prix haut

2 778 €/m²

Surface médiane : 59 m²·Prix médian : 81 000 €

Profil sociodémographique

6.0%

Taux de chômage

73%

Propriétaires

6.6%

Logements vacants

+0%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Prix m² — Bellignat

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Risques — Bellignat

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Cadre de vie — Bellignat

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Bellignat

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