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Cadre de vie avant achat
À Yffiniac, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Yffiniac : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 22120 · Côtes-d'Armor · Bretagne
Yffiniac (5 074 habitants), Côtes-d'Armor : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 5 074 habitants
- Écoles (1er degré) : 2 établissement(s)
- Commerces : 7 point(s) de vente
- Fibre optique : 97% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 73/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 · Mis à jour le
Le cadre de vie à Yffiniac, en Côtes-d'Armor, se mesure à travers ses équipements publics, son offre de santé, ses écoles et sa connectivité numérique. Avec environ 5,1 millier d'habitants, cette commune présente un profil qui intéressera les futurs résidents comme les investisseurs immobiliers.
Éducation et scolarité à Yffiniac
Sur le plan éducatif, Yffiniac dispose de 2 école(s). Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes environnantes, ce qui peut impliquer un temps de trajet supplémentaire pour les familles.
Santé et accès aux soins
L'accès aux soins à Yffiniac s'appuie sur 0 professionnel(s) de santé et 1 officine(s) pharmaceutique(s).
Commerces et services de proximité
Côté commerces et services, Yffiniac compte 7 établissement(s) de proximité.
Connectivité numérique et fibre optique
La couverture fibre optique (FTTH) atteint 97% du territoire. C'est un excellent niveau qui garantit un accès haut débit à la quasi-totalité des logements. Le télétravail est envisageable sans contrainte.
Qualité de l'eau potable
Des non-conformités ont été relevées sur la qualité de l'eau potable à Yffiniac. L'ARS signale des dépassements sur certains paramètres. Il est conseillé de consulter le rapport détaillé avant de s'installer.
Bilan du cadre de vie à Yffiniac
Les points forts du cadre de vie à Yffiniac : présence scolaire, connectivité numérique, commerces de proximité. Les points de vigilance : absence de médecin, qualité de l'eau à surveiller. Pour aller plus loin, l'outil Fonciris croise ces données de cadre de vie avec les risques naturels, les prix DVF et la fiscalité locale, à l'adresse précise de votre futur achat.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Yffiniac
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Yffiniac
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Yffiniac
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Densité médicale : 0.0 médecins pour 10 000 hab.
Source : FINESS (ARS)
Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
3 271 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
Écoles, transports et commerces autour de l'adresse exacte de votre bien à Yffiniac.
Tout savoir sur Yffiniac
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