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Cadre de vie avant achat
À Coarraze, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Coarraze : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 64800 · Pyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine
Coarraze (2 177 habitants), Pyrénées-Atlantiques : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 2 177 habitants
- Écoles (1er degré) : 1 établissement(s)
- Lycées : 1
- Commerces : 3 point(s) de vente
- Fibre optique : 96% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 71/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Coarraze
- Population : 2 177 habitants
- Prix médian DVF : 2 018 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Coarraze (Pyrénées-Atlantiques) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Mirepeix, Montaut). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Coarraze vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bénéjacq | 3.6 km | 2 243 €/m² | +11% | 64 |
| Nay | 4.4 km | 2 030 €/m² | +1% | 77 |
| Mirepeix | 4.6 km | 1 706 €/m² | -15% | 77 |
| Montaut | 4.8 km | 1 806 €/m² | -11% | 62 |
| Boeil-Bezing | 7.2 km | 2 044 €/m² | +1% | 77 |
| Asson | 7.6 km | 1 882 €/m² | -7% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Vivre à Coarraze (Pyrénées-Atlantiques), c'est s'installer dans ce bourg qui dispose de ses propres atouts et contraintes. La commune compte environ 2,2 millier d'habitants. Pour vous aider à évaluer le cadre de vie, voici une analyse factuelle basée sur les données officielles de l'INSEE, de l'ARS et de l'ARCEP.
Éducation et scolarité à Coarraze
Sur le plan éducatif, Coarraze dispose de 1 école(s) et 1 lycée(s). La présence d'un lycée est un atout pour les familles qui souhaitent scolariser leurs enfants sans déplacements longs.
Santé et accès aux soins
L'accès aux soins à Coarraze s'appuie sur 0 professionnel(s) de santé et 1 officine(s) pharmaceutique(s).
Commerces et services de proximité
Côté commerces et services, Coarraze compte 3 établissement(s) de proximité. L'offre commerciale reste modeste. Les achats courants peuvent nécessiter un déplacement vers une commune mieux équipée.
Connectivité numérique et fibre optique
La couverture fibre optique (FTTH) atteint 96% du territoire. C'est un excellent niveau qui garantit un accès haut débit à la quasi-totalité des logements. Le télétravail est envisageable sans contrainte.
Qualité de l'eau potable
Des non-conformités ont été relevées sur la qualité de l'eau potable à Coarraze. L'ARS signale des dépassements sur certains paramètres. Il est conseillé de consulter le rapport détaillé avant de s'installer.
Bilan du cadre de vie à Coarraze
Les points forts du cadre de vie à Coarraze : présence scolaire, connectivité numérique. Les points de vigilance : absence de médecin, qualité de l'eau à surveiller. Pour une analyse personnalisée intégrant les risques naturels, les prix DVF et le cadre de vie à l'adresse précise, lancez une analyse Fonciris.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Coarraze
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Coarraze
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Coarraze
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Densité médicale : 0.0 médecins pour 10 000 hab.
Source : FINESS (ARS)
Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
1 280 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
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Questions fréquentes sur Coarraze
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