Quels sont les risques immobiliers à Bénéjacq ?

3 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Bénéjacq ?

Le prix médian des maisons au m² à Bénéjacq est de 2 243 €/m² (2024).

Bénéjacq est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Bénéjacq est de 79/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Bénéjacq est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Bénéjacq dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Bénéjacq ?

Géorisques recense 3 type(s) de risque(s) sur le territoire de Bénéjacq. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Bénéjacq ?

Le prix médian affiché (2 243 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Bénéjacq ?

La fiche prix de Bénéjacq agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Bénéjacq avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Bénéjacq (Pyrénées-Atlantiques) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Bénéjacq.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Bénéjacq — Score 79/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bénéjacq (64), 64800 : prix médian (maisons) de 2 243 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

La commune de Bénéjacq, dans le Pyrénées-Atlantiques, a une population de 2 013 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Bénéjacq présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.

Le marché immobilier de Bénéjacq est dynamique, avec un prix médian de 1 779 €/m² et une progression de +2.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Bénéjacq est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Avant tout achat à Bénéjacq, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Bénéjacq

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 243 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Bénéjacq

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Fibre

97%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

7/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1131

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

10.1 €/m²

Maison : 10.5 €/m²

ANIL

La commune de Bénéjacq (64109) compte 2 013 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Bénéjacq

Bénéjacq

Pyrénées-Atlantiques (64) · Nouvelle-Aquitaine

2 013 habitantsCode INSEE 64109Code postal 64800

79/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels16/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 779 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

58 sur 5 ans

Risques identifiés

3 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

2 013

58 hab/km²

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Couverture fibre

97%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Loyer médian

10.1 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 509 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠3 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✓97% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.3%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Bénéjacq

2 243 €/m²

Coarraze

1 880 €/m²

Mirepeix

1 706 €/m²

Boeil-Bezing

2 044 €/m²

Nay

2 030 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 311 €/m²

Maison médian

2 243 €/m²

Prix haut

2 622 €/m²

Surface médiane : 95 m²·Prix médian : 216 925 €

Profil sociodémographique

6.1%

Taux de chômage

66%

Propriétaires

8.5%

Logements vacants

-0.3%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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