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Risques immobiliers avant achat
À Ventalon en Cévennes, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; le conseiller IA vérifie le bien précis.
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Risques immobiliers à Ventalon en Cévennes — 3 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Ventalon en Cévennes : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 89/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 3 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Mouvement de terrain
- Sismicité : zone 2/5
- Radon : catégorie 2/3
- Score Fonciris : 89/100
Ce qu'il faut retenir sur Ventalon en Cévennes
- Population : 253 habitants
- Prix médian DVF : 1 019 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 83% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Ventalon en Cévennes (Lozère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Ventalon en Cévennes est plutôt moins cher que certaines voisines comme La Grand-Combe, Les Salles-du-Gardon. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ventalon en Cévennes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Grand-Combe | 14.6 km | 1 120 €/m² | +10% | 58 |
| Les Salles-du-Gardon | 16.3 km | 1 581 €/m² | +55% | 60 |
| Bessèges | 18.4 km | 1 463 €/m² | +44% | 60 |
| Florac Trois Rivières | 20 km | 1 739 €/m² | +71% | 58 |
| Cendras | 20.5 km | 2 365 €/m² | +132% | 56 |
| Saint-Jean-du-Gard | 20.9 km | 1 792 €/m² | +76% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Risques naturels à Ventalon en Cévennes — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Retrait-gonflement argiles | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 2/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 2/3 |
| Mouvements de terrain | Identifié | À vérifier à l'adresse |
| Risque nucléaire | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | 0 depuis 1982 | — |
Synthèse des risques à Ventalon en Cévennes
L'analyse croisée des données Géorisques, BRGM et de la préfecture identifie 3 facteurs de risque à Ventalon en Cévennes. Score Fonciris : 2.0/10 — un niveau qui place la commune parmi les plus exposées de Lozère. La sismicité est évaluée à faible (zone 2) pour Ventalon en Cévennes. La réglementation impose des normes de construction parasismique. Ce niveau ne constitue pas un obstacle majeur mais mérite attention. Ventalon en Cévennes est en zone radon de catégorie 2 (non négligeable). Le radon, gaz radioactif issu de la désintégration de l'uranium dans les sols granitiques, peut s'accumuler dans les habitations. L'IRSN recommande un dépistage systématique dans les zones de potentiel non négligeable. Des mouvements de terrain sont recensés sur le territoire de Ventalon en Cévennes. Ces aléas géologiques doivent être croisés avec la localisation précise de la parcelle visée.
Impact immobilier des risques à Ventalon en Cévennes
Le prix médian à Ventalon en Cévennes est de 1 019 €/m² (source DVF). Ce niveau de prix doit être mis en perspective avec les 3 risques identifiés. L'assurance habitation est un poste à surveiller : la multi-exposition de Ventalon en Cévennes peut se traduire par des primes majorées ou des franchises relevées. Certains assureurs appliquent des surprimes de 30 à 100% pour les biens en zone à risque cumulé. Les risques identifiés constituent un levier de négociation légitime lors de l'achat. L'État des Risques et Pollutions (ERP), obligatoirement annexé au compromis, officialise ces informations. Un écart entre le prix demandé et la réalité des risques peut justifier une négociation de 5 à 15%.
Recommandations avant d'acheter à Ventalon en Cévennes
Ventalon en Cévennes requiert une due diligence environnementale adaptée à son profil de risque. Voici la check-list Fonciris. Radon : réalisez un dépistage en dosimètre (kit 30-50 €, résultat en 2 mois). Au-dessus de 300 Bq/m³, des travaux de ventilation seront nécessaires. Ces recommandations sont adaptées au profil de risque communal de Ventalon en Cévennes. L'analyse Fonciris à l'adresse croise ces données communales avec la localisation précise de la parcelle pour affiner le diagnostic.
Derniers arrêtés CatNat à Ventalon en Cévennes
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Ventalon en Cévennes
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
3 risques identifiés à Ventalon en Cévennes
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Ventalon en Cévennes vs Lozère
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
Tout savoir sur Ventalon en Cévennes
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Questions fréquentes sur Ventalon en Cévennes
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