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Prix immobilier avant offre
Le prix moyen à Nœux-les-Mines ne dit pas si ce bien est trop cher.Les ventes proches, si.
Vous voulez savoir combien proposer, quoi opposer au vendeur et si le prix affiché tient face au marché réel. Cette page donne le contexte DVF ; l'analyse d'adresse compare le bien aux ventes utiles.
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Prix du m² à Nœux-les-Mines en 2026 : 1 394 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Nœux-les-Mines, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 1 394 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines. Le prix communal donne un contexte ; l'adresse et les ventes proches permettent de juger le bien.
- Prix médian au m² : 1 394 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 1 600 €/m²
- Maison : 1 311 €/m²
- Score Fonciris : 84/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 84/100 · Mis à jour le
Comparaison des prix au m² : Nœux-les-Mines vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Nœux-les-Mines |
|---|---|---|
| Nœux-les-Mines | 1 394 €/m² | — |
| Barlin | 1 267 €/m² | -9% |
| Mazingarbe | 1 442 €/m² | +3% |
| Bully-les-Mines | 1 559 €/m² | +12% |
| Béthune | 1 685 €/m² | +21% |
| Beuvry | 1 649 €/m² | +18% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Contexte du marché immobilier à Nœux-les-Mines
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Nœux-les-Mines s'établit à 1 394 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 13 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Nœux-les-Mines. Le marché local est donc modéré. Les appartements se négocient autour de 1 600 €/m², contre 1 311 €/m² pour les maisons. L'écart de 18% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Nœux-les-Mines ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Nœux-les-Mines ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 34 843 € ; un T2 de 45 m² : environ 62 717 € ; un T3 de 70 m² : environ 97 560 € ; un maison de 100 m² : environ 139 372 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Nœux-les-Mines
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Nœux-les-Mines. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Nœux-les-Mines
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Nœux-les-Mines. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Nœux-les-Mines recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
Prix immobilier — Nœux-les-Mines
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
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Le prix communal masque des écarts importants entre quartiers. Entrez une adresse précise pour voir les ventes DVF du voisinage — utile avant une offre d'achat.
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