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Prix immobilier avant offre
Le prix moyen à Mailhac ne dit pas si ce bien est trop cher.Les ventes proches, si.
Vous voulez savoir combien proposer, quoi opposer au vendeur et si le prix affiché tient face au marché réel. Cette page donne le contexte DVF ; l'analyse d'adresse compare le bien aux ventes utiles.
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Prix du m² à Mailhac en 2026 : 1 579 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Mailhac, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 1 579 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines. Le prix communal donne un contexte ; l'adresse et les ventes proches permettent de juger le bien.
- Prix médian au m² : 1 579 €/m² (données DVF 2026)
- Maison : 1 579 €/m²
- Score Fonciris : 77/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 77/100 · Mis à jour le
Comparaison des prix au m² : Mailhac vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Mailhac |
|---|---|---|
| Mailhac | 1 579 €/m² | — |
| Argeliers | 1 827 €/m² | +16% |
| Saint-Nazaire-d'Aude | 2 641 €/m² | +67% |
| Sallèles-d'Aude | 2 205 €/m² | +40% |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 2 244 €/m² | +42% |
| Ouveillan | 1 554 €/m² | -2% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Contexte du marché immobilier à Mailhac
À Mailhac, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 1 579 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne cette municipalité de Aude dans le paysage immobilier de Aude. Le volume de transactions sur 12 mois est très faible, avec 2 vente(s) enregistrée(s). Ce volume influence la fiabilité de la médiane affichée. Les maisons représentent l'essentiel du marché local, avec un prix médian de 1 579 €/m².
Quel budget pour acheter à Mailhac ?
Pour acheter à Mailhac, voici les budgets indicatifs basés sur le prix médian actuel : un studio de 25 m² : environ 39 477 € ; un T2 de 45 m² : environ 71 059 € ; un T3 de 70 m² : environ 110 536 € ; un maison de 100 m² : environ 157 908 €. Ces montants sont indicatifs. Le prix réel dépend de l'emplacement exact, de l'état du bien, de l'étage et de l'exposition. Consultez les transactions détaillées pour affiner votre estimation.
Évolution des prix à Mailhac
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Mailhac. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Mailhac
Avant d'acheter à Mailhac, plusieurs critères méritent attention au-delà du seul prix au m². Vérifiez les risques naturels (inondation, argile, sismicité) sur la fiche risques de la commune. Consultez le cadre de vie pour évaluer les services de proximité : écoles, médecins, commerces, fibre optique. Le volume de transactions est faible à Mailhac. Le prix médian affiché repose sur un échantillon réduit. Élargissez votre recherche aux communes voisines pour obtenir une vision plus complète du marché local. Les prix des communes voisines, affichés en bas de page, permettent de situer ce village dans son contexte géographique.
Prix immobilier — Mailhac
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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Coût réel sur 10 ans, marge de négociation, rentabilité locative.
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Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — données publiques des notaires
Comparaison avec les communes voisines
Source : DVF · Prix médian au m² — Cliquez sur une commune pour voir son analyse
Prix des maisons vendues par quartier à Mailhac
Le prix communal masque des écarts importants entre quartiers. Entrez une adresse précise pour voir les ventes DVF du voisinage — utile avant une offre d'achat.
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Argeliers
Saint-Nazaire-d'Aude
Sallèles-d'Aude
Saint-Marcel-sur-Aude
Ouveillan
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