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Prix du m² à Le Mans en 2026 : 2 038 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Le Mans, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 038 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 038 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 1 964 €/m²
- Maison : 2 106 €/m²
- Score Fonciris : 95/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 95/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Le Mans.
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Comparaison des prix au m² : Le Mans vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Le Mans |
|---|---|---|
| Le Mans | 2 038 €/m² | — |
| Rouillon | 2 472 €/m² | +21% |
| Allonnes | 1 504 €/m² | -26% |
| Arnage | 1 893 €/m² | -7% |
| Coulaines | 1 786 €/m² | -12% |
| La Chapelle-Saint-Aubin | 2 108 €/m² | +3% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Le Mans. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Le Mans
Le marché immobilier de Le Mans affiche un prix médian de 2 038 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Le volume de transactions sur 12 mois est très dynamique, avec 350 vente(s) enregistrée(s). Ce volume influence la fiabilité de la médiane affichée. Les appartements se négocient autour de 1 964 €/m², contre 2 106 €/m² pour les maisons. L'écart de 7% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Le Mans ?
Pour acheter à Le Mans, voici les budgets indicatifs basés sur le prix médian actuel : un studio de 25 m² : environ 50 962 € ; un T2 de 45 m² : environ 91 731 € ; un T3 de 70 m² : environ 142 692 € ; un maison de 100 m² : environ 203 846 €. Ces montants sont indicatifs. Le prix réel dépend de l'emplacement exact, de l'état du bien, de l'étage et de l'exposition. Consultez les transactions détaillées pour affiner votre estimation.
Évolution des prix à Le Mans
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Le Mans. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Le Mans
Avant d'acheter à Le Mans, plusieurs critères méritent attention au-delà du seul prix au m². Vérifiez les risques naturels (inondation, argile, sismicité) sur la fiche risques de la commune. Consultez le cadre de vie pour évaluer les services de proximité : écoles, médecins, commerces, fibre optique. Les prix des communes voisines, affichés en bas de page, permettent de situer cette grande ville dans son contexte géographique.
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Prix immobilier — Le Mans
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
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