Sélectionnez et négociez mieux grâce aux données publiques
Fonciris compile 11 sources officielles — DVF Etalab, Géorisques, PLU, DPE, INSEE — en un diagnostic complet. Comparez les biens, détectez les défauts cachés et préparez vos arguments de négociation en 2 minutes.
Votre avantage concurrentiel sur le terrain
Comparaison multi-critères
Générez un rapport pour chaque bien présélectionné. Comparez les scores globaux, les niveaux de risque, la dynamique de quartier et les perspectives de plus-value pour présenter une short-list argumentée à votre client.
Détection de défauts cachés
Zone inondable non mentionnée dans l'annonce, DPE dégradé, proximité SEVESO, plan de prévention des risques : Fonciris révèle ce que le vendeur ne dit pas. Votre valeur ajoutée de chasseur, prouvée par les données.
Score de négociation
Fonciris calcule un score de négociation basé sur l'écart prix demandé / prix DVF, le DPE, les risques et le temps en marché. Chiffrez la marge de négociation et appuyez votre offre sur des faits.
Rapport client professionnel
Partagez le rapport PDF à votre client acquéreur avec scores visuels, cartes et sources. Cela renforce la transparence de votre accompagnement et justifie vos honoraires de recherche.
Workflow type d'un chasseur avec Fonciris
1. Sourcing et pré-filtrage
Vous identifiez 5 à 10 biens correspondant au cahier des charges de votre client. Pour chacun, générez un rapport Fonciris en entrant l'adresse. Le score global vous permet d'éliminer rapidement les biens à risque.
2. Short-list argumentée
Présentez les 2-3 meilleurs biens avec leurs rapports respectifs. Votre client voit immédiatement les forces et faiblesses de chaque option : score de risque, qualité DPE, historique de prix, cadre de vie.
3. Visite et vérification terrain
Pendant la visite, consultez le rapport sur mobile. Vérifiez les alertes identifiées (humidité en zone argileuse, bruit routier, proximité industrielle) et posez les bonnes questions au vendeur.
4. Négociation data-driven
Utilisez le playbook de négociation Fonciris pour formuler une offre étayée. Prix DVF médian, coût de rénovation DPE estimé, risques identifiés : chaque argument est sourcé et vérifiable.
Pourquoi les données Fonciris sont fiables
Fonciris ne produit pas d'estimation propriétaire. Chaque indicateur provient d'une source publique vérifiable : DVF Etalab (transactions notariales), Géorisques (BRGM/MTES), ADEME (diagnostics DPE), Apicarto IGN (PLU). Le système de badges Mesuré / Estimé / Indisponible vous indique la fiabilité de chaque donnée.
Consultez la page de couverture et fréquence de mise à jour pour connaître la fraîcheur exacte de chaque source et les limites connues.
Tarifs adaptés aux chasseurs immobiliers
Gratuit (1 analyse/mois). Dès 14,99€/mois. Sans engagement.
Plus
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- Parcours commune → bien → suivi
- Rapport complet + PDF
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