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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Leugny.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Leugny — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Leugny (89), 89130 : prix médian de 878 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Leugny, 315 habitants, est rattachée au département Yonne en Bourgogne-Franche-Comté. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Leugny séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Leugny est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché de Leugny affiche des prix stables autour de 1 073 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Leugny : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Leugny, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Leugny
- Population : 315 habitants
- Prix médian DVF : 878 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Leugny (Yonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Leugny est plutôt moins cher que certaines voisines comme Toucy, Pourrain. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Leugny vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Toucy | 8.4 km | 1 379 €/m² | +57% | 85 |
| Pourrain | 9.8 km | 1 221 €/m² | +39% | 79 |
| Chevannes | 11 km | 1 609 €/m² | +83% | 75 |
| Lindry | 13.2 km | 1 700 €/m² | +94% | 81 |
| Villefargeau | 14.7 km | 1 887 €/m² | +115% | 72 |
| Saint-Georges-sur-Baulche | 16.7 km | 1 765 €/m² | +101% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Leugny
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Leugny (89221) compte 315 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Leugny
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Leugny
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