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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Victurnien.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Victurnien — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Victurnien (87), 87420 : prix médian (maisons) de 1 460 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Saint-Victurnien, dans le Haute-Vienne, a une population de 1 774 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Saint-Victurnien séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Victurnien. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix médian au m² à Saint-Victurnien atteint 1 438 € (+11.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Saint-Victurnien : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Victurnien, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Victurnien
- Population : 1 774 habitants
- Prix médian DVF : 1 460 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Victurnien (Haute-Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Oradour-sur-Glane). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Victurnien vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cognac-la-Forêt | 5 km | 1 433 €/m² | -2% | 75 |
| Veyrac | 5.6 km | 1 518 €/m² | +4% | 83 |
| Saint-Brice-sur-Vienne | 6.2 km | 1 651 €/m² | +13% | 69 |
| Oradour-sur-Glane | 6.7 km | 1 333 €/m² | -9% | 77 |
| Saint-Priest-sous-Aixe | 7.5 km | 1 766 €/m² | +21% | 83 |
| Verneuil-sur-Vienne | 7.8 km | 1 926 €/m² | +32% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Victurnien
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Victurnien (87185) compte 1 774 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Saint-Victurnien
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Victurnien
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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