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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Gervais.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Gervais — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Gervais (85), 85230 : prix médian (maisons) de 2 260 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Vendée en Pays de la Loire, la commune de Saint-Gervais accueille 2 781 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Gervais est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Saint-Gervais, les prix ont corrigé de 12.9% sur 12 mois pour atteindre 1 067 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Saint-Gervais est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Gervais
- Population : 2 781 habitants
- Prix médian DVF : 2 260 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Gervais (Vendée) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Gervais est plutôt moins cher que certaines voisines comme Beauvoir-sur-Mer, La Garnache. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Gervais vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Beauvoir-sur-Mer | 7 km | 2 429 €/m² | +7% | 51 |
| La Garnache | 12.9 km | 2 450 €/m² | +8% | 57 |
| Villeneuve-en-Retz | 13 km | 2 303 €/m² | +2% | 52 |
| Challans | 15.4 km | 2 632 €/m² | +16% | 63 |
| Saint-Jean-de-Monts | 15.6 km | 3 351 €/m² | +48% | 60 |
| Machecoul-Saint-Même | 15.7 km | 2 377 €/m² | +5% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Gervais
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Gervais (85221) compte 2 781 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Saint-Gervais
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Gervais
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