Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Soullans.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Soullans — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Soullans (85), 85300 : prix médian (maisons) de 2 565 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 4 654 habitants en Pays de la Loire, Soullans se situe dans le département Vendée. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Soullans est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Soullans est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Soullans est concernée par le risque sécheresse (5 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le prix médian au m² à Soullans atteint 2 241 € (+16.8% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Soullans est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Soullans ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Soullans
- Population : 4 654 habitants
- Prix médian DVF : 2 565 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Soullans (Vendée) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Soullans est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Hilaire-de-Riez, Le Fenouiller. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Soullans vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Challans | 6.8 km | 2 632 €/m² | +3% | 63 |
| Commequiers | 7 km | 2 529 €/m² | -1% | 60 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 7.5 km | 3 464 €/m² | +35% | 56 |
| Le Fenouiller | 8.4 km | 3 271 €/m² | +28% | 57 |
| Sallertaine | 9.1 km | 2 614 €/m² | +2% | 56 |
| Saint-Jean-de-Monts | 11 km | 3 351 €/m² | +31% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Soullans
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Soullans (85284) compte 4 654 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.4 €/m² pour les appartements.
Soullans
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Soullans
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Soullans
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Challans
Commequiers
Saint-Hilaire-de-Riez
Le Fenouiller
Sallertaine
Saint-Jean-de-Monts
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
La Garnache
Coëx
Beauvoir-sur-Mer
Tout savoir sur Soullans
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Soullans
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées