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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Valréas.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Valréas — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Valréas (84), 84600 : prix médian (maisons) de 1 992 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Valréas, dans le Vaucluse, a une population de 9 224 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Valréas recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Valréas a connu 11 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 4 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Valréas est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 1 251 €/m² (-11.1% sur un an), Valréas représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Avant tout achat à Valréas, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Valréas
- Population : 9 224 habitants
- Prix médian DVF : 1 992 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Valréas (Vaucluse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Valréas est plutôt moins cher que certaines voisines comme Nyons, Suze-la-Rousse. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Valréas vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Nyons | 10.3 km | 2 691 €/m² | +35% | 73 |
| Suze-la-Rousse | 14.7 km | 2 755 €/m² | +38% | 60 |
| Vaison-la-Romaine | 16.3 km | 3 273 €/m² | +64% | 64 |
| Sainte-Cécile-les-Vignes | 18 km | 2 268 €/m² | +14% | 52 |
| Dieulefit | 18.3 km | 2 735 €/m² | +37% | 74 |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 19 km | 2 585 €/m² | +30% | 54 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Valréas
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Valréas (84138) compte 9 224 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Valréas
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Valréas
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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