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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Signes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Signes — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Signes (83), 83870 : prix médian (maisons) de 3 476 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Signes (Var) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 3 126 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Signes présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Signes, les prix ont corrigé de 3.1% sur 12 mois pour atteindre 2 715 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Signes est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Signes, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Signes
- Population : 3 126 habitants
- Prix médian DVF : 3 476 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Signes (Var) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Signes est plutôt moins cher que certaines voisines comme Le Beausset, Le Castellet. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Signes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Beausset | 8.2 km | 4 074 €/m² | +17% | 70 |
| Le Castellet | 10.2 km | 4 638 €/m² | +33% | 61 |
| Cuges-les-Pins | 11.3 km | 4 203 €/m² | +21% | 73 |
| Nans-les-Pins | 12.7 km | 3 967 €/m² | +14% | 60 |
| Solliès-Toucas | 13.1 km | 3 358 €/m² | -3% | 67 |
| La Cadière-d'Azur | 13.1 km | 5 785 €/m² | +66% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Signes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Signes (83127) compte 3 126 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 6.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.8 €/m² pour les appartements.
Signes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Signes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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