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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Zacharie.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Zacharie — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Zacharie (83), 83640 : prix médian de 3 938 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Zacharie (Var). Avec 5 879 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Saint-Zacharie est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, Saint-Zacharie est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Saint-Zacharie : 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 3 330 €/m² (-25.2% sur un an), Saint-Zacharie représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Saint-Zacharie : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Zacharie, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Zacharie
- Population : 5 879 habitants
- Prix médian DVF : 3 938 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Zacharie (Var) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Zacharie est plutôt moins cher que certaines voisines comme Auriol, La Bouilladisse. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Zacharie vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Auriol | 5.2 km | 4 267 €/m² | +8% | 60 |
| La Bouilladisse | 7.6 km | 4 443 €/m² | +13% | 67 |
| Trets | 7.8 km | 3 798 €/m² | -4% | 60 |
| Roquevaire | 10.1 km | 4 762 €/m² | +21% | 59 |
| Gémenos | 10.1 km | 5 542 €/m² | +41% | 63 |
| Cuges-les-Pins | 10.3 km | 4 203 €/m² | +7% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Zacharie
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Zacharie (83120) compte 5 879 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.7 €/m² pour les appartements.
Saint-Zacharie
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Zacharie
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