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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sorèze.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sorèze — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sorèze (81), 81540 : prix médian (maisons) de 1 835 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 2 965 résidents, Sorèze est une commune du département Tarn, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Sorèze. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Sorèze offre des opportunités, avec un prix médian de 1 376 €/m² et un recul de -44.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Sorèze : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Sorèze ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Sorèze
- Population : 2 965 habitants
- Prix médian DVF : 1 835 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Sorèze (Tarn) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Labruguière, Puylaurens). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sorèze vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Revel | 7.4 km | 1 907 €/m² | +4% | 74 |
| Labruguière | 15.9 km | 1 555 €/m² | -15% | 73 |
| Puylaurens | 16.4 km | 1 557 €/m² | -15% | 72 |
| Castelnaudary | 16.5 km | 1 472 €/m² | -20% | 65 |
| Saïx | 17.8 km | 1 888 €/m² | +3% | 76 |
| Bram | 21.2 km | 1 301 €/m² | -29% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sorèze
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sorèze (81288) compte 2 965 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Sorèze
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sorèze
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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