F
Fonciris
Menu

Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé

Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Saint-Ouen.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

Entrez l'adresse du bien — preview gratuite en 30 s

Voir le contexte communal
Preview en 30 secondesRapport complet 14,99€/mois, sans abonnementPaiement Stripe sécurisé

Analyse immobilière de Saint-Ouen — Score 100/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Ouen (80), 80610 : prix médian (maisons) de 936 €/m², Aucun risque n'est identifié pour Saint-Ouen dans la source consultée. Cela ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse., cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

La commune de Saint-Ouen, dans le Somme, a une population de 1 772 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Saint-Ouen séduit par son cadre de vie préservé.

Saint-Ouen présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.

Le marché de Saint-Ouen affiche des prix stables autour de 1 525 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Saint-Ouen : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Vous envisagez un achat à Saint-Ouen ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 100/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Saint-Ouen

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 936 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Saint-Ouen

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.7%
DGFiP 2024
Fibre
92%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
12/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
904
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
11.1 €/m²
Maison : 7.8 €/m²
ANIL

La commune de Saint-Ouen (80711) compte 1 772 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Saint-Ouen

Saint-Ouen

Somme (80) · Hauts-de-France
1 772 habitantsCode INSEE 80711Code postal 80610
100/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels25/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 525 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
7
117 sur 5 ans
Risques identifiés
0 / 7 vérifiés
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
1 772
56 hab/km²
Taxe foncière
0.7%
DGFiP 2024
Couverture fibre
92%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Loyer médian
11.1 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
20 852 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Aucun risque naturel ou technologique majeur identifié
✓Taxe foncière modérée : 0.7%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Saint-Ouen
936 €/m²
Flixecourt
1 293 €/m²
Ailly-sur-Somme
1 875 €/m²
Amiens
2 477 €/m²
Salouël
2 400 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
500 €/m²
Maison médian
936 €/m²
Prix haut
1 653 €/m²
Surface médiane : 82 m²·Prix médian : 70 000 €

Profil sociodémographique

10.6%
Taux de chômage
72%
Propriétaires
15.5%
Logements vacants
-0.4%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

Rapport complet pour une adresse à Saint-Ouen

Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.

Analyser une adresse

Communes à proximité de Saint-Ouen

Explorez les analyses des communes voisines pour comparer

Flixecourt

Somme (80)
3.7 km
3 221 hab.1 293 €/m²
Score Fonciris
95/100
Voir l'analyse

Ailly-sur-Somme

Somme (80)
13.7 km
3 003 hab.1 875 €/m²
Score Fonciris
97/100
Voir l'analyse

Amiens

Somme (80)
18.7 km
136 449 hab.2 477 €/m²
Score Fonciris
92/100
Voir l'analyse

Salouël

Somme (80)
20.1 km
4 179 hab.2 400 €/m²
Score Fonciris
97/100
Voir l'analyse

Saleux

Somme (80)
20.1 km
2 739 hab.2 407 €/m²
Score Fonciris
87/100
Voir l'analyse

Rivery

Somme (80)
20.5 km
3 636 hab.2 122 €/m²
Score Fonciris
95/100
Voir l'analyse

Analyser un bien immobilier à Saint-Ouen

Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Saint-Ouen. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

Outil d’analyse immobilière professionnelCentralisez DVF, risques et urbanisme en un seul rapport.
Analyse investissement immobilierRendement net, risques cachés, projection patrimoniale.
Outil estimation agent immobilierRapports DVF pour décrocher plus de mandats.
Outil marchand de biensIdentifiez les opportunités, évaluez la marge.
Outil chasseur immobilierAnalysez un bien avant visite ou achat.

Tout savoir sur Saint-Ouen

Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.

Prix m² — Saint-Ouen

Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.

Consulter
Risques — Saint-Ouen

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

Consulter
Cadre de vie — Saint-Ouen

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

Consulter
Département Somme

Marché, communes principales et contexte régional.

Voir le département
Estimer un bien gratuitementPrix par quartier
Données locales officielles

Saint-Ouen — Espace institutionnel & professionnel

Ressources municipales et partenariats immobiliers locaux.

Vous représentez la mairie de Saint-Ouen ?

Renforcez le devoir d'information de vos administrés en intégrant ce badge de prévention gratuit sur votre portail municipal.

  • Kit citoyen gratuit

    Vos administrés testent leur adresse en 30 secondes : inondations, argiles, pollutions, CatNat.

  • Conforme à l'Art. L125-5

    Intégration simple et réglementaire pour votre portail municipal, sans friction technique.

  • Partenariat municipal

    Associez-vous à un professionnel immobilier local référent pour enrichir vos pages urbanisme.

Badge HTML gratuit

Prêt à intégrer sur votre site

Aperçu — rendu sur votre site

Fiche Risques & CatNat — Mairie de Saint-Ouen
<!-- Badge Prévention Fonciris - Saint-Ouen -->
<a href="https://fonciris.fr/commune/80711" target="_blank" style="display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;padding:10px 18px;background:#f0fdf4;border:1px solid #0d9488;border-radius:12px;color:#0f766e;text-decoration:none;font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,sans-serif;font-weight:600;font-size:13px;box-shadow:0 2px 4px rgba(0,0,0,0.04);">
  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Saint-Ouen
</a>

Intégration RGPD-conforme · Devoir d'information Art. L125-5 · Aucun cookie

Guides pour aller plus loin

Zone inondable : tout ce que votre agent immobilier ne vous dit pas

Différence PPRI/AZI, impact réel sur l'assurance et les prix immobiliers, droits du vendeur vs acheteur, et cas concrets chiffrés.

Lire le guide

Géorisques : comment vérifier les risques naturels d'une adresse

Guide complet sur Géorisques : les 7 types de risques naturels, combien de communes concernées, et comment simplifier l'analyse.

Lire le guide

Comment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien

Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.

Lire le guide

Questions fréquentes sur Saint-Ouen

Passer du contexte communal à une décision d'achat

Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.

Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées

Pass Recherche — 14,99€/mois
Analyse complète en 30 secondesDès 14,99€/mois

Suivre l'évolution à Saint-Ouen

Prix, risques et signaux marché — un résumé mensuel gratuit, sans spam.

Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic

Outils Fonciris

Analyser une adresse à Saint-Ouen

Preview gratuite, rapport complet avec prix DVF, risques et négociation.

Comparez Saint-Ouen avec d'autres communes

Classements, prix, risques et cadre de vie de 34 900 communes.

Simuler un investissement locatif

Rendement, fiscalité LMNP/SCI et coût total sur 10 ans.

Analyser cette adresse