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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Amiens.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Amiens — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Amiens (80), 80000 : prix médian de 2 477 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Amiens (Somme). Avec 136 449 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Avec plus de 100 000 habitants, Amiens dispose d'équipements et services complets.
Du point de vue des risques, Amiens fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Amiens a connu 9 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Avec un prix médian de 2 854 €/m² (-4% sur un an), Amiens représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Amiens
- Population : 136 449 habitants
- Prix médian DVF : 2 477 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 57
- Médecins généralistes : 13
Pour décider à Amiens (Somme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Rivery, Camon). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Amiens vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rivery | 4.1 km | 2 122 €/m² | -14% | 82 |
| Pont-de-Metz | 4.4 km | 2 664 €/m² | +8% | 82 |
| Salouël | 4.8 km | 2 400 €/m² | -3% | 84 |
| Camon | 5.5 km | 2 114 €/m² | -15% | 82 |
| Longueau | 6 km | 1 962 €/m² | -21% | 74 |
| Saleux | 6.2 km | 2 407 €/m² | -3% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Amiens
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Amiens (80021) compte 136 449 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 3.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.4 €/m² pour les appartements.
Amiens
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Amiens
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