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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Octeville-sur-Mer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Octeville-sur-Mer — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Octeville-sur-Mer (76), 76930 : prix médian (maisons) de 3 195 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 6 172 résidents, Octeville-sur-Mer est une commune du département Seine-Maritime, en région Normandie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Octeville-sur-Mer recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Octeville-sur-Mer, avec 7 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
À Octeville-sur-Mer, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 584 €/m² en médiane, soit +8.3% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Octeville-sur-Mer est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Octeville-sur-Mer, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Octeville-sur-Mer
- Population : 6 172 habitants
- Prix médian DVF : 3 195 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Octeville-sur-Mer (Seine-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Fontaine-la-Mallet, Montivilliers). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Octeville-sur-Mer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Fontaine-la-Mallet | 2.3 km | 2 967 €/m² | -7% | 65 |
| Montivilliers | 5.4 km | 2 474 €/m² | -23% | 65 |
| Sainte-Adresse | 6.4 km | 3 311 €/m² | +4% | 68 |
| Le Havre | 7.1 km | 2 329 €/m² | -27% | 68 |
| Harfleur | 7.3 km | 2 051 €/m² | -36% | 65 |
| Épouville | 7.6 km | 2 411 €/m² | -25% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Octeville-sur-Mer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Octeville-sur-Mer (76481) compte 6 172 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.4 €/m² pour les appartements.
Octeville-sur-Mer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Octeville-sur-Mer
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Octeville-sur-Mer
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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