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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Étival-lès-le-Mans.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Étival-lès-le-Mans — Score 96/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Étival-lès-le-Mans (72), 72700 : prix médian (maisons) de 1 966 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Étival-lès-le-Mans, dans le Sarthe, a une population de 1 826 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Étival-lès-le-Mans séduit par son cadre de vie préservé.
Étival-lès-le-Mans présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Étival-lès-le-Mans, les prix ont corrigé de 9.8% sur 12 mois pour atteindre 1 845 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Étival-lès-le-Mans est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Étival-lès-le-Mans ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 96/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Étival-lès-le-Mans
- Population : 1 826 habitants
- Prix médian DVF : 1 966 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Étival-lès-le-Mans (Sarthe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Allonnes, Roëzé-sur-Sarthe). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Étival-lès-le-Mans vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Georges-du-Bois | 2.1 km | 2 202 €/m² | +12% | 96 |
| Allonnes | 5 km | 1 504 €/m² | -24% | 87 |
| Rouillon | 6.2 km | 2 472 €/m² | +26% | 90 |
| Spay | 7.1 km | 2 032 €/m² | +3% | 89 |
| Roëzé-sur-Sarthe | 7.9 km | 1 511 €/m² | -23% | 84 |
| Le Mans | 8.9 km | 2 038 €/m² | +4% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Étival-lès-le-Mans
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Étival-lès-le-Mans (72127) compte 1 826 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 12.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Étival-lès-le-Mans
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Étival-lès-le-Mans
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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