Quels sont les risques immobiliers à Mervans ?

3 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Risque industriel. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Mervans ?

Le prix médian des maisons au m² à Mervans est de 1 160 €/m² (2024).

Mervans est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Mervans est de 87/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Combien de risques naturels à Mervans ?

Géorisques recense 3 type(s) de risque(s) sur le territoire de Mervans. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Mervans ?

Le prix médian affiché (1 052 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Mervans ?

La fiche prix de Mervans agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Mervans avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Mervans (Saône-et-Loire) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Mervans.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Mervans — Score 87/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mervans (71), 71310 : prix médian (maisons) de 1 160 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Mervans (Saône-et-Loire) rassemble 1 485 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Mervans séduit par son cadre de vie préservé.

Mervans présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.

À Mervans, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 500 €/m² en médiane, soit +157.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Mervans : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Mervans

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 160 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Mervans

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Cambriolages

10.0‰

2023

SSMSI 2023

Fibre

100%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

7/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1138

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

9.1 €/m²

Maison : 8.1 €/m²

ANIL

La commune de Mervans (71295) compte 1 485 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 10.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Mervans

Mervans

Saône-et-Loire (71) · Bourgogne-Franche-Comté

1 485 habitantsCode INSEE 71295Code postal 71310

87/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels16/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 500 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

71 sur 5 ans

Risques identifiés

2 / 7 vérifiés

Dominant : Risque industriel

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

1 485

40 hab/km²

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Couverture fibre

100%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

10.0‰

SSMSI 2023

Loyer médian

9.1 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 788 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✓100% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.5%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Mervans

1 052 €/m²

Saint-Germain-du-Bois

1 717 €/m²

Saint-Martin-en-Bresse

1 558 €/m²

Pierre-de-Bresse

1 394 €/m²

Verdun-Ciel

1 360 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

532 €/m²

Maison médian

1 160 €/m²

Prix haut

1 775 €/m²

Surface médiane : 98 m²·Prix médian : 103 500 €

Profil sociodémographique

7.1%

Taux de chômage

66%

Propriétaires

11.6%

Logements vacants

-0.8%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Risques — Mervans

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Cadre de vie — Mervans

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Mervans

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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