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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Osséja.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Osséja — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Osséja (66), 66340 : prix médian de 3 167 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 390 résidents, Osséja est une commune du département Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Osséja séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Osséja est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Osséja, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 444 €/m² en médiane, soit +9.4% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Osséja : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Osséja ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Osséja
- Population : 1 390 habitants
- Prix médian DVF : 3 167 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 89% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Osséja (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Ur, Estavar). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Osséja vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Palau-de-Cerdagne | 1.7 km | 4 581 €/m² | +45% | 71 |
| Bourg-Madame | 6 km | 3 156 €/m² | -0% | 63 |
| Err | 6 km | 3 427 €/m² | +8% | 68 |
| Saillagouse | 7.8 km | 3 271 €/m² | +3% | 57 |
| Ur | 9 km | 2 607 €/m² | -18% | 55 |
| Estavar | 9.4 km | 3 008 €/m² | -5% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Osséja
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Osséja (66130) compte 1 390 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.7 €/m² pour les appartements.
Osséja
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Osséja
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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