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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Égat.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Égat — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Égat (66), 66120 : prix médian de 2 069 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Égat, dans le département Pyrénées-Orientales, compte 435 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Égat séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Égat est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 2 005 €/m² (-7% sur un an), Égat représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Égat : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Égat, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Égat
- Population : 435 habitants
- Prix médian DVF : 2 069 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Égat (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Égat est plutôt moins cher que certaines voisines comme Font-Romeu-Odeillo-Via, Estavar. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Égat vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 1.5 km | 2 954 €/m² | +43% | 61 |
| Estavar | 2.8 km | 3 008 €/m² | +45% | 68 |
| Bolquère | 4.2 km | 3 514 €/m² | +70% | 57 |
| Saillagouse | 5.2 km | 3 271 €/m² | +58% | 57 |
| La Cabanasse | 7.1 km | 3 786 €/m² | +83% | 60 |
| Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 8 km | 2 609 €/m² | +26% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Égat
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Égat (66064) compte 435 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.2 €/m² pour les appartements.
Égat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Égat
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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