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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Nahuja.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Nahuja — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Nahuja (66), 66340 : prix médian de 3 833 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Nahuja, 74 habitants, est rattachée au département Pyrénées-Orientales en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Nahuja séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Nahuja est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Nahuja, les prix ont corrigé de 65.7% sur 12 mois pour atteindre 3 337 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Nahuja : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Nahuja, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Nahuja
- Population : 74 habitants
- Prix médian DVF : 3 833 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Qualité de l'eau : Bonne
Pour décider à Nahuja (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bourg-Madame, Osséja). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Nahuja vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-Madame | 3.5 km | 3 156 €/m² | -18% | 63 |
| Osséja | 3.6 km | 3 167 €/m² | -17% | 71 |
| Palau-de-Cerdagne | 4.5 km | 4 581 €/m² | +20% | 71 |
| Saillagouse | 4.8 km | 3 271 €/m² | -15% | 57 |
| Err | 5.7 km | 3 427 €/m² | -11% | 68 |
| Estavar | 5.9 km | 3 008 €/m² | -22% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Nahuja
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Nahuja (66120) compte 74 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. Le loyer médian est de 11.7 €/m² pour les appartements.
Nahuja
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Nahuja
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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