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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ger.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ger — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ger (64), 64530 : prix médian (maisons) de 2 022 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 2 137 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Ger se situe dans le département Pyrénées-Atlantiques. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Ger présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Ger offre des opportunités, avec un prix médian de 2 737 €/m² et un recul de -68.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Ger est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Ger
- Population : 2 137 habitants
- Prix médian DVF : 2 022 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ger (Pyrénées-Atlantiques) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pontacq, Ossun). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ger vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ibos | 4.9 km | 2 034 €/m² | +1% | 66 |
| Pontacq | 6.8 km | 1 774 €/m² | -12% | 69 |
| Espoey | 7.5 km | 1 995 €/m² | -1% | 69 |
| Ossun | 8.1 km | 1 452 €/m² | -28% | 66 |
| Bordères-sur-l'Échez | 8.2 km | 1 713 €/m² | -15% | 71 |
| Oursbelille | 8.5 km | 1 503 €/m² | -26% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ger
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ger (64238) compte 2 137 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
Ger
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ger
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Ger
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Ibos
Pontacq
Espoey
Ossun
Bordères-sur-l'Échez
Oursbelille
Juillan
Tarbes
Louey
Soumoulou
Tout savoir sur Ger
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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