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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Arras.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Arras — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Arras (62), 62000 : prix médian de 2 308 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Arras, dans le département Pas-de-Calais, compte 42 875 habitants. Située en Hauts-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Arras. Le risque d'inondation est présent à Arras, avec 4 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Le prix médian au m² à Arras atteint 2 636 € (+5.3% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Arras
- Population : 42 875 habitants
- Prix médian DVF : 2 308 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 16
- Médecins généralistes : 4
Pour décider à Arras (Pas-de-Calais) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Achicourt, Avion). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Arras vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Achicourt | 2 km | 2 014 €/m² | -13% | 84 |
| Avion | 13.4 km | 1 400 €/m² | -39% | 81 |
| Méricourt | 14.2 km | 1 541 €/m² | -33% | 80 |
| Liévin | 14.9 km | 1 542 €/m² | -33% | 81 |
| Rouvroy | 15.6 km | 1 669 €/m² | -28% | 80 |
| Sallaumines | 16.2 km | 1 379 €/m² | -40% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Arras
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Arras (62041) compte 42 875 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.7 €/m² pour les appartements.
Arras
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Arras
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