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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lurcy-le-Bourg.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lurcy-le-Bourg — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lurcy-le-Bourg (58), 58700 : prix médian de 440 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 275 habitants en Bourgogne-Franche-Comté, Lurcy-le-Bourg se situe dans le département Nièvre. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Lurcy-le-Bourg séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Lurcy-le-Bourg. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix médian au m² à Lurcy-le-Bourg atteint 250 € (+72.6% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Lurcy-le-Bourg est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Lurcy-le-Bourg, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Lurcy-le-Bourg
- Population : 275 habitants
- Prix médian DVF : 440 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Lurcy-le-Bourg (Nièvre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Lurcy-le-Bourg est plutôt moins cher que certaines voisines comme Prémery, Guérigny. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lurcy-le-Bourg vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Prémery | 5.7 km | 913 €/m² | +107% | 77 |
| Guérigny | 15.6 km | 1 116 €/m² | +154% | 86 |
| Urzy | 19 km | 1 251 €/m² | +184% | 86 |
| Saint-Benin-d'Azy | 19.4 km | 848 €/m² | +93% | 64 |
| Parigny-les-Vaux | 20.6 km | — | — | 77 |
| Varzy | 20.8 km | 911 €/m² | +107% | 88 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lurcy-le-Bourg
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lurcy-le-Bourg (58147) compte 275 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.
Lurcy-le-Bourg
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lurcy-le-Bourg
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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