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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Larmor-Baden.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Larmor-Baden — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Larmor-Baden (56), 56870 : prix médian (maisons) de 5 882 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Larmor-Baden, dans le Morbihan, a une population de 917 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Larmor-Baden séduit par son cadre de vie préservé.
Larmor-Baden présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Larmor-Baden est dynamique, avec un prix médian de 3 286 €/m² et une progression de +577.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Larmor-Baden : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Larmor-Baden, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Larmor-Baden
- Population : 917 habitants
- Prix médian DVF : 5 882 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Larmor-Baden (Morbihan) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Baden, Arradon). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Larmor-Baden vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Baden | 2.2 km | 4 387 €/m² | -25% | 70 |
| Arradon | 7.7 km | 4 823 €/m² | -18% | 72 |
| Crach | 8.7 km | 4 038 €/m² | -31% | 70 |
| Ploeren | 9.2 km | 3 212 €/m² | -45% | 75 |
| Pluneret | 10.3 km | 3 256 €/m² | -45% | 64 |
| Auray | 11.4 km | 3 631 €/m² | -38% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Larmor-Baden
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Larmor-Baden (56106) compte 917 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.3 €/m² pour les appartements.
Larmor-Baden
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Larmor-Baden
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