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Analyse immobilière de Damelevières — Score 88/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Damelevières (54), 54360 : prix médian de 1 654 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
En plein cœur du Meurthe-et-Moselle (Grand Est), Damelevières est une commune de 3 080 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Damelevières est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Damelevières est dynamique, avec un prix médian de 949 €/m² et une progression de +9.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Damelevières est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 88/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Damelevières
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 654 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Damelevières
40+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Damelevières (54152) compte 3 080 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal.
Le rapport Fonciris analyse votre adresse exacte à Damelevières et calcule :
- Risques parcellaires (pas juste communaux)
- Score de négociation en € argumenté
- Coût total de détention sur 10 ans
Damelevières
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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