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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cirey-sur-Vezouze.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cirey-sur-Vezouze — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cirey-sur-Vezouze (54), 54480 : prix médian (maisons) de 672 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Meurthe-et-Moselle (Grand Est), Cirey-sur-Vezouze est une commune de 1 555 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Cirey-sur-Vezouze séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Cirey-sur-Vezouze est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Cirey-sur-Vezouze est dynamique, avec un prix médian de 1 266 €/m² et une progression de +41.7% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Cirey-sur-Vezouze : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Cirey-sur-Vezouze, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Cirey-sur-Vezouze
- Population : 1 555 habitants
- Prix médian DVF : 672 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cirey-sur-Vezouze (Meurthe-et-Moselle) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Cirey-sur-Vezouze est plutôt moins cher que certaines voisines comme Raon-l'Étape, Baccarat. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cirey-sur-Vezouze vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sarrebourg | 18.1 km | — | — | 76 |
| Raon-l'Étape | 21 km | 1 176 €/m² | +75% | 80 |
| Baccarat | 21.3 km | 1 182 €/m² | +76% | 67 |
| Moyenmoutier | 21.9 km | 1 333 €/m² | +98% | 78 |
| Phalsbourg | 31 km | — | — | 81 |
| Lunéville | 31.9 km | 1 254 €/m² | +87% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cirey-sur-Vezouze
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cirey-sur-Vezouze (54129) compte 1 555 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.0 €/m² pour les appartements.
Cirey-sur-Vezouze
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cirey-sur-Vezouze
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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