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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Louvigné.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Louvigné — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Louvigné (53), 53210 : prix médian (maisons) de 1 941 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Louvigné, dans le département Mayenne, compte 1 193 habitants. Située en Pays de la Loire, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Louvigné séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Louvigné est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Louvigné, le prix médian se maintient à 1 750 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Louvigné : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Louvigné ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Louvigné
- Population : 1 193 habitants
- Prix médian DVF : 1 941 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Louvigné (Mayenne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Louverné). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Louvigné vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Argentré | 4.5 km | 1 959 €/m² | +1% | 62 |
| Bonchamp-lès-Laval | 5.2 km | 2 271 €/m² | +17% | 77 |
| Entrammes | 9.1 km | 1 923 €/m² | -1% | 60 |
| Louverné | 9.8 km | 1 820 €/m² | -6% | 71 |
| Laval | 10 km | 2 123 €/m² | +9% | 59 |
| L'Huisserie | 11 km | 2 204 €/m² | +14% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Louvigné
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Louvigné (53141) compte 1 193 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.4 €/m² pour les appartements.
Louvigné
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Louvigné
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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