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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Nouainville.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Nouainville — Score 77/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Nouainville (50), 50690 : prix médian de 1 810 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

En plein cœur du Manche (Normandie), Nouainville est une commune de 607 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Nouainville séduit par son cadre de vie préservé.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Nouainville. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

À Nouainville, le prix médian se maintient à 2 270 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Nouainville est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Nouainville

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 810 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Nouainville

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Fibre
100%
raccordable FTTH
ARCEP
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1100
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
11.1 €/m²
Maison : 10.0 €/m²
ANIL

La commune de Nouainville (50382) compte 607 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.

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Nouainville

Manche (50) · Normandie
607 habitantsCode INSEE 50382Code postal 50690
77/100
Score Fonciris
Bon
Risques naturels10/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
2 270 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
0
27 sur 5 ans
Risques identifiés
4 / 7 vérifiés
Dominant : Inondation
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
607
5 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
100%
raccordable FTTH · ARCEP
Loyer médian
11.1 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 229 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée
✓100% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.4%

Prix vs communes voisines

Nouainville
1 810 €/m²
Sideville
2 783 €/m²
Cherbourg-en-Cotentin
2 263 €/m²
Martinvast
2 382 €/m²
Hardinvast
1 864 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Profil sociodémographique

6.9%
Taux de chômage
67%
Propriétaires
9.9%
Logements vacants
-0.3%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Sideville

Manche (50)
2.9 km
856 hab.2 783 €/m²
Score Fonciris
77/100
Voir l'analyse

Cherbourg-en-Cotentin

Manche (50)
3.3 km
78 258 hab.2 263 €/m²
Score Fonciris
80/100
Voir l'analyse

Martinvast

Manche (50)
3.7 km
1 348 hab.2 382 €/m²
Score Fonciris
86/100
Voir l'analyse

Hardinvast

Manche (50)
5.3 km
928 hab.1 864 €/m²
Score Fonciris
86/100
Voir l'analyse

Teurthéville-Hague

Manche (50)
6 km
1 037 hab.2 554 €/m²
Score Fonciris
86/100
Voir l'analyse

Virandeville

Manche (50)
6.1 km
816 hab.2 286 €/m²
Score Fonciris
95/100
Voir l'analyse

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Nouainville
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Nouainville
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