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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Saint-Léger-du-Malzieu (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Blavignac, Saint-Privat-du-Fau, Chaulhac, Saint-Pierre-le-Vieux, Lorcières, Saint-Chély-d'Apcher. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Léger-du-Malzieu.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Léger-du-Malzieu — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Léger-du-Malzieu (48), 48140 : prix médian de 1 577 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 212 résidents, Saint-Léger-du-Malzieu est une commune du département Lozère, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Saint-Léger-du-Malzieu séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Léger-du-Malzieu. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché de Saint-Léger-du-Malzieu affiche des prix stables autour de 706 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Saint-Léger-du-Malzieu est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Léger-du-Malzieu
- Population : 212 habitants
- Prix médian DVF : 1 577 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
Pour décider à Saint-Léger-du-Malzieu (Lozère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 1 527 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Léger-du-Malzieu vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Malzieu-Ville | 4.5 km | — | — | 70 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 9.7 km | 1 863 €/m² | +18% | 75 |
| Val d'Arcomie | 11.4 km | 1 623 €/m² | +3% | 75 |
| Saint-Alban-sur-Limagnole | 13.3 km | 1 429 €/m² | -9% | 72 |
| Ruynes-en-Margeride | 13.5 km | 1 508 €/m² | -4% | 72 |
| Saugues | 17.3 km | 1 213 €/m² | -23% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Léger-du-Malzieu
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Léger-du-Malzieu (48169) compte 212 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.2 €/m² pour les appartements.
Saint-Léger-du-Malzieu
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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