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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Flour.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Flour — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Flour (15), 15100 : prix médian de 1 292 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Saint-Flour (Cantal) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 6 391 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Saint-Flour est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Saint-Flour a connu 8 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le marché immobilier de Saint-Flour est dynamique, avec un prix médian de 1 304 €/m² et une progression de +45.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Saint-Flour : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Flour, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Flour
- Population : 6 391 habitants
- Prix médian DVF : 1 292 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Saint-Flour (Cantal) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Neuvéglise-sur-Truyère, Neussargues-Moissac). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Flour vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Georges | 5.6 km | 1 945 €/m² | +51% | 75 |
| Ruynes-en-Margeride | 12.3 km | 1 508 €/m² | +17% | 72 |
| Neuvéglise-sur-Truyère | 12.5 km | 998 €/m² | -23% | 75 |
| Neussargues-Moissac | 14 km | 934 €/m² | -28% | 73 |
| Val d'Arcomie | 14.1 km | 1 623 €/m² | +26% | 75 |
| Murat | 20.6 km | 1 112 €/m² | -14% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Flour
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Flour (15187) compte 6 391 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 1.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.2 €/m² pour les appartements.
Saint-Flour
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Flour
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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