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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Le Malzieu-Ville.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Le Malzieu-Ville — Score 78/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Malzieu-Ville (48), 48140 : prix médian de 1 585 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Bienvenue sur la page d'analyse de Le Malzieu-Ville (Lozère). Avec 745 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Le Malzieu-Ville séduit par son cadre de vie préservé.

Du point de vue des risques, Le Malzieu-Ville se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

À Le Malzieu-Ville, les prix ont corrigé de 33.8% sur 12 mois pour atteindre 1 200 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Le Malzieu-Ville : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Vous envisagez un achat à Le Malzieu-Ville ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Le Malzieu-Ville

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 585 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Le Malzieu-Ville

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Fibre
99%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
21/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1248
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
9.2 €/m²
Maison : 7.8 €/m²
ANIL

La commune de Le Malzieu-Ville (48090) compte 745 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.2 €/m² pour les appartements.

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Le Malzieu-Ville

Lozère (48) · Occitanie
745 habitantsCode INSEE 48090Code postal 48140
78/100
Score Fonciris
Bon
Risques naturels10/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 200 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
3
36 sur 5 ans
Risques identifiés
4 / 7 vérifiés
Dominant : Inondation
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
745
13 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
99%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Loyer médian
9.2 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 028 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée
✓99% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.4%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Le Malzieu-Ville
1 585 €/m²
Saint-Chély-d'Apcher
1 863 €/m²
Saint-Alban-sur-Limagnole
1 429 €/m²
Val d'Arcomie
1 623 €/m²
Saugues
1 213 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Profil sociodémographique

7.9%
Taux de chômage
70%
Propriétaires
11.0%
Logements vacants
+0%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Saint-Chély-d'Apcher

Lozère (48)
7.1 km
3 955 hab.1 863 €/m²
Score Fonciris
80/100
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Saint-Alban-sur-Limagnole

Lozère (48)
8.8 km
1 385 hab.1 429 €/m²
Score Fonciris
80/100
Voir l'analyse

Val d'Arcomie

Cantal (15)
14.7 km
922 hab.1 623 €/m²
Score Fonciris
78/100
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Saugues

Haute-Loire (43)
17.4 km
1 652 hab.1 213 €/m²
Score Fonciris
75/100
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Ruynes-en-Margeride

Cantal (15)
18 km
719 hab.1 508 €/m²
Score Fonciris
78/100
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Peyre en Aubrac

Lozère (48)
19.5 km
2 296 hab.1 406 €/m²
Score Fonciris
78/100
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Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Le Malzieu-Ville. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

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Prix m² — Le Malzieu-Ville

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Risques — Le Malzieu-Ville

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Cadre de vie — Le Malzieu-Ville

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Le Malzieu-Ville
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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Le Malzieu-Ville
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