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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Saint-Étienne-du-Valdonnez (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Ispagnac, Les Bondons, Balsièges, Bédouès-Cocurès, Mende, Allenc. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Étienne-du-Valdonnez.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Étienne-du-Valdonnez — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Étienne-du-Valdonnez (48), 48000 : prix médian de 1 972 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Lozère (Occitanie), Saint-Étienne-du-Valdonnez est une commune de 644 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Saint-Étienne-du-Valdonnez séduit par son cadre de vie préservé.
Saint-Étienne-du-Valdonnez présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-du-Valdonnez atteint 2 574 € (+15.8% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Saint-Étienne-du-Valdonnez est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Étienne-du-Valdonnez, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Étienne-du-Valdonnez
- Population : 644 habitants
- Prix médian DVF : 1 972 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Saint-Étienne-du-Valdonnez (Lozère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 1 924 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Étienne-du-Valdonnez vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Badaroux | 11.5 km | 2 098 €/m² | +6% | 63 |
| Mende | 12.3 km | 2 134 €/m² | +8% | 63 |
| Florac Trois Rivières | 14.5 km | 1 739 €/m² | -12% | 58 |
| Mont Lozère et Goulet | 15.2 km | 1 367 €/m² | -31% | 71 |
| Chastel-Nouvel | 15.4 km | 2 705 €/m² | +37% | 77 |
| Chanac | 18.7 km | 1 500 €/m² | -24% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Étienne-du-Valdonnez
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Étienne-du-Valdonnez (48147) compte 644 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.5 €/m² pour les appartements.
Saint-Étienne-du-Valdonnez
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Étienne-du-Valdonnez
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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