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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montrodat.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montrodat — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montrodat (48), 48100 : prix médian de 1 569 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Lozère (Occitanie), Montrodat est une commune de 1 174 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Montrodat séduit par son cadre de vie préservé.
Montrodat présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix médian au m² à Montrodat atteint 1 724 € (+13.1% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Montrodat est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Montrodat, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Montrodat
- Population : 1 174 habitants
- Prix médian DVF : 1 569 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Montrodat (Lozère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Marvejols, Bourgs sur Colagne). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montrodat vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Marvejols | 3.4 km | 1 333 €/m² | -15% | 61 |
| Barjac | 7 km | 1 749 €/m² | +11% | 66 |
| Bourgs sur Colagne | 8.3 km | 1 420 €/m² | -9% | 60 |
| Chanac | 11.6 km | 1 500 €/m² | -4% | 67 |
| Chastel-Nouvel | 12.7 km | 2 705 €/m² | +72% | 77 |
| Mende | 13 km | 2 134 €/m² | +36% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montrodat
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montrodat (48103) compte 1 174 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Montrodat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montrodat
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