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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Rocles (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Langogne, Pradelles, Saint-Étienne-du-Vigan, Rauret, Barges, Landos. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Rocles.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Rocles — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Rocles (48), 48300 : prix médian de 1 362 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Rocles, dans le Lozère, a une population de 249 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Rocles séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Rocles. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Rocles est dynamique, avec un prix médian de 1 444 €/m² et une progression de +68.8% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Rocles : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Rocles
- Population : 249 habitants
- Prix médian DVF : 1 362 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Rocles (Lozère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 1 597 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Rocles vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Langogne | 4 km | 1 441 €/m² | +6% | 72 |
| Mont Lozère et Goulet | 21.9 km | 1 367 €/m² | +0% | 71 |
| Monts-de-Randon | 25.2 km | 1 487 €/m² | +9% | 70 |
| Solignac-sur-Loire | 28.9 km | 1 881 €/m² | +38% | 56 |
| Mende | 30.1 km | 2 134 €/m² | +57% | 63 |
| Le Monastier-sur-Gazeille | 31.2 km | 1 272 €/m² | -7% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Rocles
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Rocles (48129) compte 249 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 6.6 €/m² pour les appartements.
Rocles
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Rocles
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Rocles
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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