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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Les Bessons (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Prunières, Prinsuéjols-Malbouzon, Arzenc-d'Apcher, Maurines, Le Malzieu-Forain, Val d'Arcomie. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Bessons.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Bessons — Score 91/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Bessons (48), 48200 : prix médian de 1 537 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Les Bessons (Lozère) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 421 habitants. Petit village typique du territoire, Les Bessons séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Les Bessons est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix immobilier à Les Bessons gravite autour de 1 642 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Les Bessons : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Les Bessons, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 91/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Les Bessons
- Population : 421 habitants
- Prix indicatif voisinage : ~1 537 €/m² €/m² (estimation, pas une médiane locale)
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
Pour décider à Les Bessons (Lozère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 1 523 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Limites des données (transparence)
- Prix local insuffisant — estimation par communes voisines affichée à titre indicatif
Mise à jour des indicateurs :
Les Bessons vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Chély-d'Apcher | 5.5 km | 1 863 €/m² | +21% | 75 |
| Peyre en Aubrac | 9.6 km | 1 406 €/m² | -9% | 73 |
| Saint-Alban-sur-Limagnole | 13.6 km | 1 429 €/m² | -7% | 72 |
| Val d'Arcomie | 16.8 km | 1 623 €/m² | +6% | 75 |
| Monts-de-Randon | 23.3 km | 1 487 €/m² | -3% | 70 |
| Marvejols | 24.8 km | 1 333 €/m² | -13% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Bessons
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Bessons (48025) compte 421 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.5 €/m² pour les appartements.
Les Bessons
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Bessons
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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