Quels sont les risques immobiliers à Retournac ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Retournac ?

Le prix médian des maisons au m² à Retournac est de 1 667 €/m² (2024).

Retournac est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Retournac est de 80/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Retournac est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Retournac dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Retournac ?

Les sols argileux recensés sur Retournac peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Retournac ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Retournac. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Retournac ?

Le prix médian affiché (1 667 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Retournac ?

La fiche prix de Retournac agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Retournac avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Retournac (Haute-Loire) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Retournac.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Retournac — Score 80/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Retournac (43), 43130 : prix médian (maisons) de 1 667 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

En plein cœur du Haute-Loire (Auvergne-Rhône-Alpes), Retournac est une commune de 3 007 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Retournac. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

Le marché immobilier de Retournac offre des opportunités, avec un prix médian de 1 574 €/m² et un recul de -25.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Retournac : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Retournac

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 667 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Retournac

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Fibre

97%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

22/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1066

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

7.9 €/m²

Maison : 7.5 €/m²

ANIL

La commune de Retournac (43162) compte 3 007 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.9 €/m² pour les appartements.

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Retournac

Haute-Loire (43) · Auvergne-Rhône-Alpes

3 007 habitantsCode INSEE 43162Code postal 43130

80/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels10/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 574 €/m²

-25.7% sur 1 an

Transactions / an

150 sur 5 ans

Risques identifiés

4 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

3 007

29 hab/km²

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Couverture fibre

97%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Loyer médian

7.9 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 410 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠Prix en baisse : -25.7% sur 1 an — potentiel de négociation

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓97% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.5%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Retournac

1 667 €/m²

Beauzac

1 806 €/m²

Bas-en-Basset

1 997 €/m²

Yssingeaux

1 785 €/m²

Monistrol-sur-Loire

1 995 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

469 €/m²

Appart. médian

1 667 €/m²

Maison médian

1 667 €/m²

Prix haut

2 303 €/m²

Surface médiane : 70 m²·Prix médian : 105 000 €

Profil sociodémographique

7.6%

Taux de chômage

75%

Propriétaires

7.1%

Logements vacants

-0.3%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Retournac

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