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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Paul-en-Born.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Paul-en-Born — Score 91/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Paul-en-Born (40), 40200 : prix médian (maisons) de 2 817 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Saint-Paul-en-Born, dans le Landes, a une population de 975 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Saint-Paul-en-Born séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Saint-Paul-en-Born se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le prix médian au m² à Saint-Paul-en-Born atteint 2 021 € (+3.9% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Saint-Paul-en-Born : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Paul-en-Born, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 91/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Paul-en-Born
- Population : 975 habitants
- Prix médian DVF : 2 817 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Paul-en-Born (Landes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bias, Escource). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Paul-en-Born vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Aureilhan | 3 km | 2 957 €/m² | +5% | 89 |
| Mimizan | 6.2 km | 3 600 €/m² | +28% | 85 |
| Pontenx-les-Forges | 7.3 km | 3 152 €/m² | +12% | 91 |
| Sainte-Eulalie-en-Born | 8.5 km | 3 004 €/m² | +7% | 89 |
| Bias | 10.5 km | 2 528 €/m² | -10% | 89 |
| Escource | 10.7 km | 2 428 €/m² | -14% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Paul-en-Born
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Paul-en-Born (40278) compte 975 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.2 €/m² pour les appartements.
Saint-Paul-en-Born
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Paul-en-Born
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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