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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Theys.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Theys — Score 54/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Theys (38), 38570 : prix médian (maisons) de 3 096 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Isère (Auvergne-Rhône-Alpes), Theys est une commune de 2 011 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Theys est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Theys, les prix ont corrigé de 5.1% sur 12 mois pour atteindre 6 079 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Theys est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Theys ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 54/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Theys
- Population : 2 011 habitants
- Prix médian DVF : 3 096 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Theys (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Crêts en Belledonne, Villard-Bonnot). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Theys vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Froges | 7 km | 3 267 €/m² | +5% | 57 |
| Crêts en Belledonne | 7.1 km | 2 721 €/m² | -12% | 48 |
| Le Touvet | 7.7 km | 3 280 €/m² | +6% | 52 |
| Crolles | 9.6 km | 3 572 €/m² | +15% | 52 |
| Villard-Bonnot | 11.1 km | 2 843 €/m² | -8% | 54 |
| Bernin | 11.8 km | 4 397 €/m² | +42% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Theys
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Theys (38504) compte 2 011 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.9 €/m² pour les appartements.
Theys
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Theys
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Froges
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