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Analyse immobilière de Laval-en-Belledonne — Score 59/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Laval-en-Belledonne (38), 38190 : 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Laval-en-Belledonne, 1 029 habitants, est rattachée au département Isère en Auvergne-Rhône-Alpes. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Laval-en-Belledonne séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Laval-en-Belledonne se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Laval-en-Belledonne, les prix ont corrigé de 58.2% sur 12 mois pour atteindre 6 414 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Laval-en-Belledonne : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Laval-en-Belledonne ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
À savoir avant d'acheter à Laval-en-Belledonne
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 6 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Les données de prix DVF ne sont pas encore disponibles pour cette commune. Cela peut indiquer un faible volume de transactions ou un traitement en cours.
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Laval-en-Belledonne
40+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Laval-en-Belledonne (38206) compte 1 029 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal.
Le rapport Fonciris analyse votre adresse exacte à Laval-en-Belledonne et calcule :
- Risques parcellaires (pas juste communaux)
- Score de négociation en € argumenté
- Coût total de détention sur 10 ans
Laval-en-Belledonne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Laval-en-Belledonne
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