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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de La Garde (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Auris, Le Bourg-d'Oisans, Le Freney-d'Oisans, Oz, Livet-et-Gavet, Chamrousse. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Garde.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Garde — Score 50/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Garde (38), 38520 : prix médian de 3 303 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 100 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, La Garde se situe dans le département Isère. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, La Garde séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour La Garde. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché de La Garde affiche des prix stables autour de 2 831 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à La Garde est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 50/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur La Garde
- Population : 100 habitants
- Prix médian DVF : 3 303 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 78% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
Pour décider à La Garde (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 3 256 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Garde vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg-d'Oisans | 4.6 km | 3 211 €/m² | -3% | 61 |
| Saint-Martin-d'Uriage | 17.5 km | 3 967 €/m² | +20% | 48 |
| Vaulnaveys-le-Haut | 17.5 km | 3 483 €/m² | +5% | 48 |
| Vizille | 21.1 km | 2 109 €/m² | -36% | 52 |
| Brié-et-Angonnes | 21.8 km | 3 285 €/m² | -1% | 79 |
| Le Versoud | 22 km | 3 484 €/m² | +5% | 54 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Garde
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Garde (38177) compte 100 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 78% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.
La Garde
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Garde
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur La Garde
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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