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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Combe-de-Lancey.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Combe-de-Lancey — Score 46/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Combe-de-Lancey (38), 38190 : prix médian de 3 556 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de La Combe-de-Lancey (Isère). Avec 745 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, La Combe-de-Lancey séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : La Combe-de-Lancey est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de La Combe-de-Lancey offre des opportunités, avec un prix médian de 3 200 €/m² et un recul de -22.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à La Combe-de-Lancey : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à La Combe-de-Lancey, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 46/100 (À approfondir)
Ce qu'il faut retenir sur La Combe-de-Lancey
- Population : 745 habitants
- Prix médian DVF : 3 556 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à La Combe-de-Lancey (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Villard-Bonnot, Domène). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Combe-de-Lancey vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Versoud | 5.8 km | 3 484 €/m² | -2% | 54 |
| Villard-Bonnot | 6.4 km | 2 843 €/m² | -20% | 54 |
| Saint-Martin-d'Uriage | 6.8 km | 3 967 €/m² | +12% | 48 |
| Domène | 7.1 km | 3 246 €/m² | -9% | 54 |
| Froges | 8 km | 3 267 €/m² | -8% | 57 |
| Bernin | 9 km | 4 397 €/m² | +24% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Combe-de-Lancey
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Combe-de-Lancey (38120) compte 745 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.
La Combe-de-Lancey
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Combe-de-Lancey
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Le Versoud
Villard-Bonnot
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Domène
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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